耐震診断とは既存建物（１９８１年以前に設計され竣工した建物）が地震の脅威に対して安全に使えるかどうかを見極めるための行為です。
いいかえれば、古い構造基準で設計された十分な耐震性能を保有していない既存建物に対して、現行の耐震基準によりその耐震性を再評価する、これが「耐震診断」と呼ばれているものです。
そのため、耐震診断と「耐震補強」は車の両輪となっています。